如何改變土地使用性質？(2002)

作者：楊春寶律師　來自：法律橋　時間：2005-1-22 21:23:42 點擊：

楊律師，您好！ 想請教你一個問題！！ 假如我手上有一塊地，大概是10畝左右，地處一個新市政府的附件，換句話說是一個城市的新城區。早年這塊地是按工業用地而買的（使用權），但是隨著新城區的不斷開發，現在已經是繁華地段，而這塊的對面已經都是新的住宅小區，大概是4500到5500每平方，中間這條路大概是5米寬。周邊現在還有部分生產企業。現在有打算想開發這塊地，但是這塊地的性質是工業用地。請問如果想向政府申請由工業用地改為住宅用地或者商業用地，中間需要什么樣的程序和補交多少類型的稅收的費用，以及一些法律上的程序。 答： 如果你取得的地塊是出讓土地，通常可直接向政府土地部門申請變更用地性質，政府土地部門會征詢規劃等部門的意見，決定是否同意，如果同意，需補交土地出讓金。如果該地塊是劃撥土地，按現行規定，則應通過招投標方式或者拍賣方式取得，并繳納土地出讓金。 楊春寶律師

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