房地產項目轉讓，有哪些轉讓方式呢(2006)

作者：楊春寶律師　來自：法律橋　時間：2007-11-24 14:18:54 點擊：

法律橋網友iamclound咨詢：目前，我所了解到的房地產項目轉讓方式有四種：股權重組、包銷、承包經營、協議轉讓土地使用權。在實踐中，還有沒有另外的轉讓方式？期待你的回復。

廣州辛巴哥哥律師解答：
嚴格的說房地產項目轉讓的方式，目前通行的是兩種：一種是股權轉讓，一種是資產轉讓。包銷是房地產項目建成之后的一種銷售方式，不屬于項目轉讓的范疇；承包經營屬于房地產開發的一種形式，也不屬于項目轉讓的范疇；而協議轉讓土地使用權則屬于資產轉讓所包含的內容，不是一個獨立的轉讓方式。

網友解答：包銷作為一種商品房銷售方式，也可實現項目轉讓的目的。如在項目開發中，約定項目轉讓費以包銷費的形式支付，支付包銷費一方也可介入項目的管理，從而實現項目轉讓的目的。

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