法律橋

我的房子還是我的嗎？

問：我和我男朋友為了結婚買了一處商品房，但需貸款。銀行要單位出據擔保，我和我朋友都是鐵路職工，但當時單位不給出擔保。于是我就用姐姐的名字買了這個房子（他和姐夫單位可以出擔保），我拿著姐姐的身份證去辦了房屋貸款，我在貸款合同書上前了姐姐和姐夫的名字。我每月到銀行還款。而現在姐姐和姐夫要離婚，我該怎么辦？？？？姐夫要是提出要這個房子怎么辦？請律師給我點建議。我真不知怎么辦？我的房子是我的嗎？謝謝了！

答：我國房地產實行登記主義，即以房地產權證上記載的人為產權人，因此從理論上該 房屋是你姐姐和姐夫的，但是你可以舉出你支付房款、歸還貸款的證據主張你的權利。

如果你姐夫提出離婚時要求分割該房屋，你可以作為第三人參加訴訟。民事訴訟法第五十六條規定： 對當事人雙方的訴訟標的，第三人認為有獨立請求權的，有權提起訴訟。此時你應當將你姐姐和姐夫作為共同被告提起訴訟，從而參加到他們的離婚訴訟中，請求法院確認你的產權。如果你能舉出有力的證據，即使不能確認你的產權，也能確認你的債權，即你姐姐和姐夫應當向你支付已付房款，而產權為他們所有。