親屬間房屋過戶的問題(2001)

我家原來住的房子是用我公公的名字買的他們單位的福利房，原來一直說等房產證下來就過戶到我家老公的名下，可是還沒有來得急過戶，我公公就去逝了！現在我婆婆已經答應將房子過戶給我們，但是，我不知道要有什么手續？還有，就是房子一但過戶到我們的名下，是不是就是屬于我們倆個人的房子？他媽媽還有沒有再反悔的權利？是不是可以再將我們的房子收回？她是否還有這個權利呢？

北大法律信息網網友

北大法律信息網網友：

首先要明確您公公是否已經取得該房屋的產權證，假定已經取得，根據婚姻法第十七條規定， 夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，因此該房屋應歸您公婆共有。您公公去世后，該房屋應作為遺產依法繼承，根據婚姻法第10條，配偶、子女均為第一順序繼承人，您婆婆和您丈夫都有繼承權（假定沒有其他繼承人）。在這種情況下，欲將房屋過戶到您丈夫名下，就涉及到繼承和贈與雙重關系，即您丈夫繼承他應得的份額，同時您婆婆將屬于她的部分也贈與給您丈夫。因此必須由您婆婆立下字據，將上述內容描述清楚，最好能公證，然后據此向房地產登記部門辦理過戶手續。一旦過戶，該房屋已登記在您丈夫名下，你婆婆即不能反悔。

楊春寶 律師